Het belang van de hypotheekvorm

De hypotheekvorm zegt iets over de manier en moment van aflossen. Het hangt van je persoonlijke omstandigheden en verwachtingen af welke hypotheekvorm voor jou de beste is. Ook tussenvormen zijn mogelijk.

Niet aflossen

Voorbeelden: Aflossingsvrije hypotheek, Lijfrentehypotheek

Bij de hypotheek waarop niet wordt afgelost, wordt alleen de rente voor de hypotheekschuld betaald. Mogelijkheden om aan het einde van de looptijd de hypotheek af te betalen zijn:

Met de opbrengst van het huis

De uitkering van een levensverzekering/lijfrente.

Maar je kunt ook de hypotheek verlengen.

Meteen beginnen met aflossen

Voorbeelden: Annuïteitenhypotheek, Lineaire hypotheek

Bij deze hypotheekvorm betaald u iedere maand de rente als wel een deel van de aflossing. Hierdoor wordt de hypotheekschuld geleidelijk minder. Aan het einde van de looptijd is het hypotheekbedrag afgelost.

Aflossen aan het einde van de looptijd

Voorbeelden: Beleggingshypotheek, Spaarhypotheek, Levenhypotheek, Hybride hypotheek

Tegelijk met de hypotheek sluit u een verzekering, spaarregeling, beleggingsregeling af. Met de opbrengst daarvan moet het aan het einde van de looptijd mogelijke zijn de schuld kunnen afbetalen.

Zelf kiezen wanneer je aflost

Voorbeeld: Krediethypotheek

Dit is eigenlijk te vergelijken met een doorlopend krediet, waarbij je huis het onderpand is. Je kunt naar eigen inzicht gebruik maken van het krediet, opnemen en aflossen. Alleen over het opgenomen bedrag is men rente verschuldigd.