Overwaarde bij oversluiten van de hypotheek

Overwaarde is het verschil tussen de actuele waarde van het huis en het bedrag van de hypotheek voor dat huis. Je kunt ervan uitgaan dat de waarde van uw woning in de loop van jaren stijgt. Bij het oversluiten van uw hypotheek, kunt u ervoor kiezen het bedrag van de hypotheek te verhogen. U krijgt daardoor extra geld in handen.

Waar kun je de overwaarde voor gebruiken?

Verbouwen, renoveren of opknappen

De overwaarde van het huis is zonder problemen te gebruiken voor het verbeteren of verbouwen van het huis. De hypotheek rente is dan ook gewoon aftrekbaar van de belasting. Heeft u andere plannen met het geld, zoals bijvoorbeeld een auto of reis, dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Toch kan oversluiten dan nog voordeliger zijn dan een andere manier van geld lenen. Om dit uit te zoeken kunt u een offerte aanvragen.

Verhuizing

Als u gaat verhuizen kunt u de overwaarde gebruiken bij het financieren van uw nieuwe duurdere woning. Is uw nieuwe woning goedkoper dan is de hypotheekrente alleen aftrekbaar over de hoogte van de nieuwe hypotheek.